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大数据:郑州各区最新地价曝光,郊县地价233万/亩!

时间:2017-08-11 栏目:其他 作者:郑州新浪乐居

郑州各区最新地价曝光,郊县地价233万/亩!



主城区土地市场


土地市场·供应

供地计划2017年,郑州市主城区计划供应国有建设用地供应量约为28276.95亩,与2016年的66240亩相比,下降约57%。



2017年郑州市国有建设用地计划显示,17年供应量约为1885.13公顷,与2016年的4416公顷相比,下降了约57%。其中,普通商品住宅用地供应量比去年减少了1387公顷,同比下降62%,保障性住房用地供应量较去年减少104.73公顷,同比下降48%,商服用地较去年同比下降56%、工矿仓储用地及公建用地供应量同比分别下降32%及62%,较去年均有大幅降低。



供应计划:2017年主城区经营性土地供应17775亩,占比全年土地供应的63%,其中金水区经营性土地供应3056亩,位于全市第一,其次为郑东新区,全年计划供应经营性用地2831亩。




位置分布7月份郑州市主城区新增供应12宗土地,其中5宗为非城中村用地,7宗为城中村用地。



土地供应7月供应主要来自郑东新区、金水区、惠济区,其中金水区供地面积最多,占地321亩。



土地供应新增的12宗土地供应,总占地912亩,其中以金水区供应最多,其次是惠济区,土地位置主要分布在三四环间。



土地供应明细7月新增供应12宗土地,较上月有所上涨,其中7宗为城中村用地,5宗为非城中村用地,总占地911.96亩,总建筑面积142.05万㎡。



土地供应·成交

土地成交7月份土地成交主要来自经开区、金水区及郑东新区,其中经开区成交面积最多,占地212亩。



土地市场·库存

截止2017年7月底,郑州八区住宅用地库存(已成交未入市土地建筑面积)854万方,商办用地库存808万方,其他用地库存478万方。



郊县区域土地市场


土地供应

土地供应分析7月郊县经营性用地新增供应37块,其中航空港区供应18块,中牟县供应19块,荥阳板块、新郑板块、平原新区暂无土地供应。



土地供应郊县37块经营性用地中,32块为住宅用地,占地2563.97亩,建筑面积为472.74万㎡,5块为商业用地,面积590.47亩,建筑面积92.10万m²。



土地供应明细7月郊县新增的37宗经营性土地,总占地3154.43亩(210.30万㎡),总建筑面积564.84万㎡。




土地成交

土地成交7月份郊县经营性用地共成交10块,其中荥阳市成交1块,中牟县成交9块,新郑市、航空港区及新乡市平原新区暂无土地成交。



土地成交7月份郑州市郊县成交土地10块,共占地577.05亩,环比下降84%,平均每亩地价233万/亩,环比上涨40%,7月整体成交以住宅用地为主,占比53%。



土地成交明细7月成交10宗土地,共占地577亩(38.47万㎡),总建筑面积91万㎡,其中7宗为建业华谊兄弟文化旅游产业用地。




土地市场·房企分析

房产拿地分析7月万科、金地两家房企均在郑州2017年首次拿地,另建业7月新拿地483亩,旨在中牟县打造文化旅游小镇。



土地政策·郑州


520家房企争抢,收益16.59亿,河南5531亩A类复垦券均熔断价成交。



来源:克而瑞郑州




标签: 最新地价曝光郊县大数据

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