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实探花都地铁9号线 出站口真容曝光+有盘均价已逼3万/㎡

时间:2017-08-11 栏目:其他 作者:广州新浪房产

对比中心城区甚至是其所处外围区,花都都具有明显的价格优势!

近几年,花都的发展可谓是日新月异。尽管地处外围区,但随着市政规划的不断完善,花都中轴线CBD的建设,空港经济区的规划,花都走在了“十三五”规划的前沿。


而据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,从今年起截至8月7日,都以9615套网签量排名全广州市第三仅次于广州东大仓增城以及黄埔。而从这几年的成交情况来看,花都也处于年年攀升的趋势。


由此可见,越来越多人看好并置业花都,同时对比中心城区甚至是其所处外围区,都具有明显的价格优势。



而其中,花都最令人关注的是地铁9号线的建成情况。据了解,贯穿花都的9号线一期目前刚刚实现全线贯通以及电通调试,预期年底将建成通车。9号线的建成,将打破花都无地铁记录,也拉近了花都与中心城区的联系。


另一方面,9号线也承接起广州北站以及白云机场之间的桥梁,使得花都依托这两张王牌,开启了空铁联运时代


广州地铁九号线线路图


目前,众多置业者已将目光聚焦在9号线沿线楼盘上。据了解,绿地、保利、广物、路劲等知名房企相继入驻,助力了沿地铁线楼市的发展。而为一探9号线进度以及沿线在售楼盘的最新资讯,小编也实地走访了一番。

清埗站


小编首站来到清埗站,该站坐落于迎宾大道两旁,目前三个出站口大体均已建成,从图片可以看到出站口之间相邻较近。


清埗站实拍图


地铁口步行400米左右可达二手项目云峰花园,该项目位于迎宾大道与镜湖大道交界处,靠近机场高速公路,交通便捷。同时内部配套较为完善,云峰大酒店、清布中学紧挨项目旁,省一级学校广大附中花都校区也在项目1公里处。项目产品包括住宅与写字楼,目前住宅二手房最新报价20038元/㎡。


云峰花园实拍图


豪利花园

 同时距离清埗站约2公里左右有在售楼盘豪利花园,豪利花园已有14年的开发历程,据了解项目分五期开发,目前一至四期超一万名业主已入住。豪利花园目前在售的是【丽景阁】以及【怡景阁】组团,建面约93-102平三房,均价约为20000元/平。项目门口有凤凰中英文学校,附近还有中英双语芊艺幼儿园、湖北名校黄冈中学广州校区。


豪利花园社区实景


花都广场站


豪利花园目前在售的是【丽景阁】以及【怡景阁】组团,建面约93-102平三房,均价约为20000元/平。项目门口有凤凰中英文学校,附近还有中英双语芊艺幼儿园、湖北名校黄冈中学广州校区。


豪利花园社区实景

花都广场站


随后,小编来到花都广场站,从现场可以看到目前花都广场地铁站出站口已成形,施工正在加紧进行中,横幅上还有“大干60天,确保930顺利三权移交”标语。


花都广场地铁站施工图


花都广场是市民休闲、健身、娱乐的大型综合广场,年均人流量约为200万人次,花都区委、花都区人民政府办公大楼都在其中。


花都区政府航拍全景图


作为花都城区核心区域,区府板块已经过十年发展,几乎所有花都城区的中高档楼盘均云集于此,在花都房地产市场上处于“龙头”地位。截至2017年7月中旬,区府板块成交均价14559元/平方米,比2013年高出53.2%。随着九号线的年底开通,区府板块楼盘可能还将有一定程度的上涨空间。


锦东花园

花都广场出发800米处即可达锦东花园项目,可乘坐花18路公交车,共两站车程。据了解,锦东花园分三期开发推售,均为现楼。


目前二三期已卖完,在售一期住宅15#、16#栋,主推大户型188-260平四五房,适合三代同堂居住。销售透露,目前锦东花园在售住宅均价约为2.8万-3万/㎡左右,均为毛坯产品。


锦东花园销售中心图


锦东花园沙盘图


销售进一步介绍,小区规划有会所、大型泳池等配套,而小区自带的幼儿园已建成完工,目前尚未开放。而周边配套方面,16万商业中心坐落于此,包括骏壹万邦大型商超、东富大酒店等。


周边配套图


绿地·新里缇香公馆


从花都广场乘坐花23路公交车两个站,到达绿地·新里缇香公馆,据现场了解到,项目目前主推1栋和2栋,产品为142-187平米的四房单位,户户朝南,毛坯均价19800-21000元/平,8栋推59-81平米小户型。项目全部现楼毛坯发售,1栋余量较少,仅底层单位和24、25楼单位在售。


绿地·新里缇香公馆沙盘图


小区内部商业街已开业,项目还配套有省一级公立幼儿园,预计明年开学。教育配套方面,项目临近省一级小学棠澍小学、花都区新华镇第五小学。


  据项目销售称,绿地新里缇香公馆为大华村改造新城第一个项目,由食品工厂改造为成住宅区,未来五年后将启动第二个项目,将附近的车辆厂搬迁,进行土地改造与招标,该区域未来将形成大型的住宅集群区域。


保利·翡绿雅苑


与绿地·新里缇香公馆一路之隔的保利·翡绿雅苑,项目现在售2栋89、96、97、109平三房,两梯五户设计,售价约24000元/平,另有42-80平米商用单位,带装修均价约17000-19000元/平米,项目将于2018年5月31日前交楼。

保利·翡绿雅苑沙盘图


项目占地2.3万平米,亮点即是拥有1.5万平米的原生山体公园,小区内部配套幼儿园,小学方面毗邻圆玄小学、圆玄中学、邝维煜纪念中学等名校,周边配套完善,来又来广场、大润发超市、欧尚商业中心等都在项目周边。


花果山公园站


花果山公园站地处云山大道中,旁边即为花都著名市民公园之一花果山公园。目前花果山公园站还在建设当中,尚未有成型的出站口。目前,由于地铁站施工,导致通道变窄,影响交通。


花果山公园地铁站实拍图

花果山公园实景图


路劲天隽峰


从花果山公园站步行500米即可达路劲天隽峰项目。据了解,路劲天隽峰目前在售5号楼,主推133-170平米四房,带装修价格约23500-25000元/平,预计2019年9月30日交楼。在接下来还将继续推出1号楼以及2号楼,产品户型以及价格尚未公布。


路劲天隽峰沙盘图


在项目配套上,路劲天隽峰规划有8000多平米的底层商铺,同时还自带有幼儿园。周边配套也是相对完善齐全,销售介绍到,从项目到省级学府新华五小也仅150米的距离。


路劲天隽峰底层商铺图


广州北站


据小编现场看到,在广州北站的左边区域,地铁站尚在围蔽施工,作为九号线最大地铁站,地铁开通后将加速广州北站综合交通枢纽的打造,与白云机场实现“空铁联运”,未来广州北站未来将建成集高铁、普铁、城际、地铁于一体的大型综合交通枢纽。


广州北站实拍图

广州北站地铁站施工图


南华时代城


广州北站周边现在售楼盘有南华时代城,据了解,南华时代城现在售四期【星銮】洋房组团,105-135平三四房,带装修均价约17500-19500元/平,预计明年10月份交楼。


南华时代城社区实景


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标签: 地铁曝光探花真容出站

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